- Bir yatırım malının mülkiyetinin kiralayan şirkete kalması, kullanım hakkının ise belirli bir kira bedeli karşılığında kiracıya (işletme) bırakılmasıdır.
- Geç Latince lexara “gevşetmek, salmak” > Fransızca laissier “bırakmak” > İngilizce leasing “her türlü kiralama”. Mülkiyetin bağını gevşetip kullanım hakkını başkasına salmak/bırakmak demektir.
Leasing Türleri
Üç ana aktör var:
- Kiracı: Malı kullanmak isteyen, fon arayan işletme.
- Kiralayan (Leasing Şirketi): Parası olan, malı satıcıdan satın alır, sonra kiracıya kiralar. Sözleşme bitene kadar malın hukukî sahibi odur.
- Satıcı: Malı üreten firma (Bu senaryoda figürandır, malı satar çekilir).
Faaliyet Kiralaması (Operation Leasing)
Burada operasyonel yükümlülük Leasing Şirketindedir.
- Genellikle tüketim mallarına yöneliktir.
- Kısa vadelidir.
- Bakım ve onarım sorumluluğu kiralayana (Leasing Şirketi) aittir.
- Kiracı (İşletme) tarafından önceden haber verilmek sûretiyle feshedilebilir.
- Amaç, kullanıp iade etmektir.
Finansman Kiralaması (Financial Leasing)
Burada ekonomik mülkiyet ve riskler kiracıya (işletme) geçer.
- Esas leasing budur.
- Orta ve uzun vadelidir.
- Malın bütün risk ve menfaatleri, kiralayan (leasing şirketi) tarafından, aynen mal sahibiymişçesine kiracıya devredilir. Bakım ve onarım sorumluluğu teknik olarak kiracıdadır.
- Cayma hakkı yoktur, sözleşme süresinden önce feshedilemez.
- Amaç, kiracının dönem sonunda malın mülkiyetine sahip olmasıdır (Genellikle sembolik bir bedelle devralınır).
Satış ve Geri Kiralama (Sale and Lease Back)
- Nakit sıkışıklığı yaşayan bir işletmenin, kendi binasını veya makinesini leasing şirketine satması ve akabinde aynı malı tekrar geri kiralamasıdır. Böylece hem toplu para girişi sağlanır hem de mal kullanılmaya devam edilir.
Uluslararası Leasing
- Kiracı ve kiralayanın farklı ülkelerde olması durumu.